Die notwendige Grundstücksgröße beträgt 20.000 m² -35.000 m². In Großstädten und 2-geschossiger Bauweise sollte das Gebäude etwa 16.000 m² umfassen.

Außerdem sollte die Mindestgröße der Stadt um die 20.000 Einwohnwer liegen und es sollte ein gutes Einzugsgebiet sein.

Der höchstmögliche Kaufpreis in Ballungsräumen liegt bei einer 1-geschossigen Bebauung bei bis zu Euro 600,--/m² und bei einer 2-geschossigen Bebauung bei bis zu Euro 800,--/m²

Die notwendige Grundstücksgröße beträgt 12.000 m² - 16.000 m².

Zusätzlich sollte die Mindestgröße der Stadt um die 25.000 Einwohner liegen und es sollte ein gutes Einzugsgebiet sein.

Der höchstmögliche Kaufpreis in Ballungsräumen liegt bei bis max.
Euro 500,--/m².

Die notwendige Grundstücksgröße beträgt bei einen SB-Markt etwa 5.000 m², in Großstädten und 2-geschossiger Bauweise bei etwa 7.000m². Bei einem Verbrauchermarkt beträgt die nötige Grundstücksgröße 8.000 m².

Außerdem sollte die Mindestgröße der Stadt um die 10.000 Einwohner liegen. Bei einem Verbrauchermarkt sollte die Einwohnerzahl bei etwa 10.000 liegen.

Der höchstmögliche Kaufpreis in Ballungsgebieten liegt bei einer 1-geschossigen Bebauung bei bis zu Euro 600,--/m².

Die notwnedige Grundstücksgröße beträgt etwa 15.000 m², in Großstädten und 2-geschossiger Bauweise ab 7.000 m².

Die Stadt sollte mindestens 25.000 Einwohner und ein gutes Einzugsgebiet haben.

Der Höchstmögliche Kaufpreis in Ballungsrämen liegt bei 1-geschossiger Bebauung bis max. Euro 600,--/m²2, bei 2-geschossiger Bebauung max. Euro 900,--/m².

Gemeint sind damit z.B. Lebensmitteldiscounter, Textil-, Schuh-, Spielwaren-, Teppichmärkte, Fast-Food-Restaurants

Die notwendige Grundstücksgröße beträgt mind. 3.000 m².

Außerdem sollte die Einwohnerzahl der Stadt bei 10.000 Einwohnern liegen.

Der Höchstmögliche Kaufpreis in Ballungsgebieten liegt bei max. Euro 600,--/m²

Diese haben ihren Standort nur in aktiven Ballungsräumen 
( z.B. München, Frankfurt etc. ).

Ein langfristiger Mietvertrag mit dem Hauptmieter muss vorliegen.

Das Projekt muss mit einer Mindestnettorendite von 8 % realisierbar sein.

Projekte in Topanlagen von Großstädten werden ohne Mieternachweis nur unter der Bedingung bearbeitet, dass eine ca. einjährige kostenfreie Option eingeräumt wird.

Grundstücke ab 30.000 m² mit entsprechendem Baurecht in Städten ab 50.000 Einwohner und vorhandenem 1A-Mietinteressenten.

Nur interessant bei einer Nettorendite von mindestens 9%, einem vorhandenen erstklassigem Betreiber ( z.B. Rotes Kreuz, Caritas etc. ) und in zentralen Lagen von Groß- und Mittelstädten.

Nur in verkehrsgünstiger Lage (Autobahnabfahrt etc.) Am Rand von Ballungsräumen.

Es muss eine Genehmigung für Tag- und Nachtbetrieb vorhanden sein.

Das Grundstück sollte 30.000 bis 50.000 m² betragen.

Diese sollten nur in attraktiven Ballungsräumen stationiert sein.

Es sollten alle Medien ( Glasfaserkabel etc. ) und in ausreichender Kapazität vorhanden sein.

Außerdem ist es sinnvoll für einige Bereiche        ( z.B. Biotechnik ), wenn der Standort in der Nähe von der Universität oder bestehenden Zentren ist.

Sie sollten nur in attraktiven Großstädten stationiert werden.

Ein langfristiger Mietvertrag mit potentem Hausmieter muss vorliegen.

Projekte in Toplagen werden ohne Mieternachweis nur unter der Voraussetzung bearbeitet, dass eine ca. einjährige kostenfreie Option eingeräumt wird.

- Fertige Objekte und entwickelte Projekte sind für unsere Auftraggeber nur in absoluten Ausnahmefällen interessant! Wir suchen nicht für einen institutioneller Anleger, sondern für einen Entwickler, der investiert!

Das bedeutet Anlageobjekte mit Renditeerwartungen zwischen 6,5 und 8 % sind für uns in aller Regel uninteressant.

Folgende Kriterien sind bei bereits realisierten Objekten und entwickelten Projekten entscheidend:

Handel / Büro / Verwaltung:

-1a-Standort,

-1a-Mieter,

-1a-Mietvertrag ( Laufzeit mind. 15 Jahre),

-1a-Rendite ( mindestens 9 % netto ).

-Im Handelsbereich sind bei Top-Standortqualität auch Objekte mit auslaufenden Mietverträgen interessant.

Kaufhäuser:

- Kaufhäuser und Märkte in erstklassigen Innenstadlagen sind ohne Mieter 
( bzw. kurzer Restlaufzeit ) nur interessant, wenn eine kostenlose und ausreichend lange Option eingeräumt und Entwicklungspotential vorhanden ist.

- Unser Auftraggeber realisiert Objekte in ganz Deutschland. Im benachbarten Ausland ( Östereich, Tschechien, Polen, usw.) werden unsere Auftraggeber nur tätig, wenn bereits weitgehend entwickelte Fachmarkt- oder SB-Warenhausgrundstücke mit konkreten Mietinteressenten angeboten werden.

- Unsere Auftraggeber sind nicht im Wohnungsbau tätig. Angebote mit mehr als 10 % Wohnflächenanteil sind daher in aller Regel für sie uninteressant!

- Es besteht kein Interesse an stark gestreuten Angeboten mit unrealistischen Preisvorderungen!

- Von ihren Anbietern wünschen sie sich präzise, nachprüfbare und aussagekräftige Exposés und detaillierte Vor-Ort-Kenntnisse des angebotenen Projektes bzw. Objektes.

- Unsere Auftraggeber sichern eine rasche Bearbeitung der Angebote zu und informieren Sie selbstverständlich über das Ergebnis ihrer Vorprüfung.

- Erbbaugrundstücke werden nur entwickelt, wenn der Standort hervorragend ist, der Erbbauzins günstig ist und der langfristige Erbbaurechtsvertrag eine werthaltige Beleihung zulässt ( z.B. Stillhalteerklärung ).

- Pachtverträge werden nur abgeschlossen, wenn sie mindestens 25 Jahre Laufzeit haben, konkursfest gemacht werden können und die Rendite so hoch ist, dass eine Vollamortisation unter Einbeziehung einer etwaigen Ablöseregelung innerhalb der Pachtzeit möglich ist.